现代国际大厦写字楼出租

供应量仍将走高

一个现象是，空置率上升的压力在深圳写字楼市场一直存在，原因是在市场租赁需求保持稳定的情况下，写字楼市场一直保持着较大的供应量。

来自世邦魏理仕研究部的资料显示，今年上半年有中国人寿大厦、平安国际金融中心、深业上城、深圳自贸中心、前海**时代广场、京地大厦、皇庭中心、新世界文博中心及深圳湾科技生态园等项目入市；下半年预计将有科通大厦、香江金融中心、深城投中心、生命人寿大厦、荣**联合总部大厦、金地中心等项目入市，供应量将会进一步上升。

因此，在市场租赁需求稳定的作用下，部分新竣工项目由于地理位置等因素进驻率较低，导致全市**办公楼市场空置率上升至16%，较去年底上升**过3个百分点，但大部分现有的优质办公楼空置率均保持稳定或轻微下降。

租金方面则变动不大，较2016年*四季度上升仅0.1%。记者走访福田CBD发现，虽然新供应不断增多，但部分优质办公楼的叫价却稳中有升。一位地产中介告诉记者，这是由于承租能力较高、租赁面积需求较大的金融类和专业服务类企业对写字楼的租赁需求比较稳定所致。