粤美特大厦写字楼出租

近日，部分房地产研究机构发布较新研报指出，深圳写字楼市场整体租赁需求稳定，未来仍将保持较大供应量。业内人士认为，未来一年内外资企业对深圳优质写字楼的需求增长将成为市场一大特点，进而推动各行业的扩租需求。

金融类租户表现活跃

深圳一直被各大地产研究机构认为是较优质的写字楼市场。世邦魏理仕近日发布的年度《**优质写字楼租用成本调查报告》指出，**较贵的50个写字楼市场排名中，深圳排名*26位，仅次于北京的CBD、金融街和上海的浦东、浦西。

数据显示，深圳写字楼市场今年一季度**过29万平方米的新增供应，截至二季度，深圳**办公楼存量达580万平方米。

“深圳**办公楼上半年的整体租赁需求表现稳定，从需求来看，证券和资产管理类金融机构租户的表现比较活跃。”仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示，上半年深圳写字楼的新增供应主要以企业总部大楼为主，接近五成。

不过，同属金融业的银行、保险类机构的租赁成交却有所减少。他分析称，这一方面是由于银行、保险部分业务受到了较强的监管政策影响，另一方面是部分银行和保险类公司即将搬去其新竣工的总部大楼。

同时，跨国公司开始受到写字楼业主们的青睐。“今年以来，跨国公司租赁成交有所增加，但这类公司近年来普遍在成本控制上有所加强，租赁成交以续租为主。”夏春毅指出，跨国公司普遍具有较好的企业形象，这一因素导致其成为写字楼业主偏爱的租赁对象，一些质量较好并具有优惠租赁条件的项目也成为这类企业的搬迁可以选择。