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深圳市世华房地产投资顾问有限公司是一家专门从事写字楼租售服务的地产代理服务公司。公司成立至今,一直致力于为客户提供优质贴心的写字楼租售服务。在当今激烈的市场竞争条件下,公司领导带领全体员工始终如一、以尽心敬业的精神为客户提供专业、周到和贴心的服务。同时公司针对写字楼租售的行业特点,为客户提供全方位细化的写字楼租售服务。

    京基滨河时代大厦写字楼出租

    京基滨河时代大厦写字楼出租

    更新时间:2018-10-17   浏览数:25
    所属行业:房地产 房产服务
    发货地址:广东省深圳市福田区  
    产品规格:
    产品数量:90.00平
    包装说明:
    单 价:面议

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    京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区滨、河路与东涌路交界处、北与车公庙泰然工业区隔路相望、南眺深圳福田红树林自然保护区、自然景观优美、地块占地55300㎡、总建筑面积536619㎡、为集品牌酒店、购物中心、超高层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型典范级城市地标综合体、项目涵括:1栋63层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡、其中、写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。

    京基滨河时代广场写字楼部分简称为时代大厦、总建筑面积146714.25㎡、其中办公面积136996.00㎡、将于2015年荣耀封顶、标准层面积约为2150~2500㎡、整栋大厦分为高中低三个办公区、分别以16层、30层及48层避难层为分隔、中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等、高区标准层划分4-6个产权单元不等、单元面积150-600㎡不等、时代大厦深谙世界500强企业与商务领袖的气度、以4.2米层高、2.8米净高的开扬空间、构筑舒适的办公环境、同时配置200px网络架空地板、助力企业解决办公空间繁琐的网络、电路布线等问题、便捷其办公格局。

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    一、项目简介
    占地面积:约55300平米
    总建筑面积:约536000平米
    计容建筑面积:约377500平米
    楼高:293米
    楼层净高:标准层高4.2米、净高大于2.8米
    总层高:63层
    大堂净高:11.5米
    绿化率:35%
    容积率:8.68
    车位:2072个、全部位于地下负二层、负三层、负四层
    电梯:共32部电梯、其中客梯26部、消防梯2部、停车场转换梯4部
    空调系统:采用约克VRV空调系统、分户自主控制、便于管理及计量、新风经过除湿除尘处理、分户室内机有空气过滤网
    架空地板:提供80mm架空网络地板、方便客户布线使用
    供配电:大厦可提供220V/380V交流电压、电源频率50HZ、大厦为回路供电、能够满足两台变压器不同时停电检修、有备用发电机组、办公区域采用两台英国进口威尔逊1200KW发电机组、带有雷电保护设施、备用发电机仅供大厦消防用电等重要负荷
    开盘时间:2014年08月02日
    交房时间:2015年6月12日
    预售证:深房许字(2014)福田005号
    物业公司:深圳市京基物业管理有限公司
    开发商:深圳市京基房地产股份有限公司
    物业费:23元/㎡/月(包空调)
    出租价格:180/平米/月起

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    二、设施配置
    1、实现开门、考勤及消费等一卡多用的功能、拟采用IC智能卡设立相应的门禁点和消费系统
    2、按照楼层、功能区的不同进行门禁点设置、实现不同楼层、不同功能区的管理
    3、对门禁系统进行监控、实时读取门禁记录的资料、门禁记录的资料进入计算机管理系统
    4、建立一套严格、先进、易用、便于维护和运行可靠的停车场管理系统、用于车辆进出口管理及收费管理、停车场管理系统包括出入口读卡器、电动栏杆、自动计价收银机、远程读卡系统、自助缴费系统、手动缴费系统、中央收费系统、剩余车位数量显示、空车位视觉提示、视频监控系统等
    5、对项目管辖区域内的治安、应急指挥、环境等进行实时监控、在室外道路两侧、大厦出入口处、屋顶及主要场所位置采用彩色半球或彩色枪式摄像机进行全面监视
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    三、节能设计
    以“四节一环保”为准则构建一个绿色生态体系
    1、办公采用双层LOW-E中空夹胶玻璃、商业裙楼用LOW-E中空玻璃、减少能量的损耗
    2、建筑南北朝向充分考虑自然通风、自然风驱散室内热风积蓄
    3、设置雨水收集和中水处理系统、减少市政用水。
    4、采用生态节能屋顶、营造绿色环境、并减少对城市的热岛效应
    5、幕墙的设计采用芝麻开花节节高的理念、使每层楼板边缘都成为下一层的水平遮阳处理、形成天然的自遮阳系统、同时又具有玻璃自洁功效、十分节能环保
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    四、周边配套信息
    商业:金谷国际商业广场、丰盛町商业步行街、上沙商业中心、岁宝百货;
    周边酒店:深航国际酒店、趣园私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、泰然酒店、香榭丽宫酒店、上沙金域酒店、深圳金茂JW万豪酒店;
    周边饮食:金悦轩海鲜酒家、缪氏川菜(泰然店)、六千馆欢聚餐厅泰然店 、新梅园海鲜城车公庙店、食客正宗韩国料理、丹桂轩香榭里店、川福林火锅城香蜜湖店 、好世界国宴店、